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🏠【入間市 空き家 売却】放置は危険！空き家を安全・スムーズに売る方法
入間市で空き家を売却するには？現状のまま売る方法と注意点を徹底解説！
入間市で空き家を所有している方へ。放置のリスクから売却の流れ、買取と仲介の違いまで解説。築古・老朽化物件も現状のまま売れる方法を明正地所が紹介します。
【入間市の空き家の現状】
入間市は、西武池袋線「入間市駅」や「武蔵藤沢駅」周辺を中心に住宅地が広がり、
近年は相続による空き家の増加が課題になっています。
特に、豊岡・扇町屋・鍵山などのエリアでは、
築30年以上の戸建が多く、使われなくなったまま放置されるケースが目立ちます。
空き家を放置すると、
- 建物の倒壊リスク
- 雑草や害虫の発生
- 不法侵入や火災の危険
- 固定資産税の負担
といった問題が発生する恐れがあります。
【空き家を売る2つの方法】
① 不動産仲介で売る
一般的な方法で、市場に公開して買主を探すスタイル。
ただし、売却まで時間がかかる、リフォームが必要になることもあります。
メリット
- 市場価格に近い金額で売却できる可能性がある。
デメリット
- 売却までに数ヶ月〜半年以上かかる。
- 老朽化していると買い手がつきにくい。
② 不動産買取で売る
不動産会社が直接買い取る方法。
「早く売りたい」「現金化したい」方におすすめです。
メリット
- 最短1〜2週間で現金化可能。
- 修繕・リフォーム不要。
- 残置物があってもOK。
- 周囲に知られず売却できる。
デメリット
- 市場価格よりはやや低くなる。
【入間市での空き家売却事例】
- 所在地：入間市豊岡
- 築年数：築35年
- 状態：雨漏り・老朽化あり
- 売却方法：不動産買取
- 結果：査定依頼から10日で契約完了
「他社ではリフォームを勧められましたが、現状のまま買い取ってもらえて助かりました。
売却まで早くて本当に安心しました。」（売主様）
【空き家を売る前に確認すべき3つのポイント】
- 名義の確認（相続登記の有無） 相続登記が済んでいないと売却ができません。 未登記の場合は司法書士がサポート可能です。
- 境界・敷地の確認 古い物件は境界が不明な場合も。測量や資料確認が必要です。
- 残置物・荷物の処理 不動産買取なら片付け不要で引き渡し可能です。
【入間市で空き家をスムーズに売るコツ】
- 査定は地元の不動産会社に依頼する 👉 入間市エリア特有の相場や再販需要を把握している。
- 複数の査定を取り、条件を比較する 👉 「買取金額」「引渡し条件」「対応スピード」で判断。
- 売る時期は春・秋の引っ越しシーズンが狙い目。
【まとめ】
空き家は「時間が経つほど価値が下がる」資産です。
入間市では、老朽化が進んでも現状のまま買取可能なケースが多く、
早めの行動が後悔しないポイントです。
✅ 相続で空き家を引き継いだ
✅ 管理や維持費が負担になっている
✅ できるだけ早く売りたい
そんな方は、ぜひ当社の明正地所へご相談ください。
無料査定・秘密厳守・即日対応で、あなたの空き家問題をスムーズに解決いたします。