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🏡【2025年版】入間市の戸建買取価格相場｜築年数・立地別に徹底解説！
入間市の戸建買取相場【2025年最新版】｜築年数・立地別の価格傾向と売却ポイント
2025年の入間市における戸建買取価格相場を解説。豊岡・東藤沢・鍵山などエリア別の実勢価格や築年数別の傾向、スピード買取事例も紹介。売却前に相場を知りたい方必見です。
「入間市の自宅を売るとしたら、いくらぐらいで買い取ってもらえる？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
2025年現在、入間市の不動産市場は安定しており、
駅周辺の再開発や交通アクセスの良さから戸建需要が堅調に推移しています。
この記事では、入間市の最新戸建買取相場を、
「築年数別」「エリア別」にわかりやすく解説します。
【入間市の不動産市況（2025年現在）】
入間市は、**西武池袋線「入間市駅」や「武蔵藤沢駅」**を中心に、
ファミリー層の住宅需要が根強いエリアです。
2025年の買取市場では、
- 築浅（〜10年）戸建は買取競争が活発
- 築20〜30年の中古戸建は再販・リノベーション向け需要が増加
- 築40年以上の古家も土地再利用目的で安定的な買取ニーズあり
となっており、築年数を問わず取引が活発です。
【入間市 戸建の買取価格相場】
| 築年数 | 買取価格帯（目安） | 主な特徴 |
|---|---|---|
| 築〜10年 | 2,800〜4,200万円 | 築浅物件。住宅ローン残債の清算目的の買取も多い。 |
| 築10〜20年 | 2,000〜3,200万円 | 設備更新・軽微リフォームで再販しやすい。 |
| 築20〜30年 | 1,300〜2,200万円 | 現状買取・リノベ向けとして安定した需要。 |
| 築30年以上 | 800〜1,500万円 | 老朽化が進むが、土地価値重視の買取。 |
※上記は2025年上半期の取引実績と市場データを基にした概算です。
（※土地面積100㎡前後、入間市中心部の場合）
【エリア別の買取相場傾向】
| エリア | 相場傾向 | 特徴 |
|---|---|---|
| 豊岡・扇町屋エリア | 2,000〜3,000万円 | 駅徒歩圏。中古・築古どちらも需要あり。 |
| 東藤沢・下藤沢エリア | 1,800〜2,800万円 | 学校・公園が多くファミリー層に人気。 |
| 鍵山・春日町エリア | 1,500〜2,500万円 | 土地広めの戸建多く、再建築・分譲用地需要あり。 |
| 野田・黒須エリア | 1,200〜2,000万円 | 築古・土地重視の取引が中心。 |
入間市では「駅距離」と「土地形状」が価格を大きく左右します。
特に豊岡・東藤沢エリアはリノベ再販向け物件が人気です。
【実際の買取事例】
- 所在地：入間市東藤沢
- 築年数：築28年
- 土地面積：110㎡
- 買取価格：1,850万円
- 売却理由：住み替えによる現金化希望
- 結果：査定依頼から30日で契約完了
「他社では時間がかかると言われましたが、即日査定・１ヶ月で現金化してもらえました。」
【買取価格を上げる3つのポイント】
① 現地の状態を維持する
建物内部が傷んでいても、ゴミや残置物をそのままにしないことで印象がアップします。
② 査定は地元専門店に依頼
入間市のエリア特性（道路幅・学校区・再建築可否）を理解している地元業者は、
再販価値を正確に見積もれるため、買取価格が上がる傾向にあります。
③ 買取と仲介の比較を取る
買取はスピード重視、仲介は価格重視。
両方の査定を比較することで、最適な売却戦略が立てられます。
【買取の流れ】
- 無料査定依頼
- 現地調査・価格提示（最短当日）
- 契約・決済（最短1〜2週間）
修繕やリフォームは不要。
「今のままの価格」をすぐに知ることができます。
【まとめ】
入間市の戸建市場は2025年も堅調で、築古物件でも安定した買取ニーズがあります。
特に、リノベーション需要の高まりにより、
築20〜30年の物件でも高値での取引が増えています。
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