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🏠入間市の不動産相続でよくあるトラブルと対処法｜相続登記・共有・売却の注意点
入間市での不動産相続トラブルを防ぐには？よくある事例と正しい対処法を徹底解説！
入間市で不動産を相続した方へ。登記未了や共有トラブル、相続人間の意見対立など、よくある問題を事例とともに紹介。円満に解決するためのポイントも解説します。
「親の家を相続したけど、どうすればいいか分からない」
「兄弟で話がまとまらず困っている」
入間市でも近年、不動産の相続トラブルが急増しています。
相続人が複数いる場合や、築古の戸建・空き家を引き継いだケースでは、
処理を誤ると大きな揉め事に発展することも少なくありません。
この記事では、入間市で実際に多い不動産相続のトラブル事例と、
スムーズに解決するための対処法をわかりやすく解説します。
【入間市でよくある不動産相続トラブル】
① 相続登記を放置してしまう
相続後に登記をしないまま放置すると、
- いざ売却や名義変更ができない
- 相続人の一部が亡くなり、さらに権利関係が複雑になる
といった問題が発生します。
2024年4月からは「相続登記の義務化」が始まり、
**3年以内に登記をしないと過料（罰金）**の対象になるため、早めの手続きが必要です。
② 相続人同士で意見がまとまらない
兄弟・親族間で「売る」「住む」「貸す」で意見が割れるケースが多く見られます。
たとえば：
- 一人は売却希望、もう一人は残したい
- 空き家維持費（固定資産税・管理費）を誰が負担するか揉める
この場合、不動産を共有のままにしないことが重要です。
「共有名義」は、後々の売却・修繕・税金負担など、
すべての意思決定に全員の同意が必要になるためトラブルの元です。
③ 遺産分割協議書が不備
相続手続きで作成する「遺産分割協議書」に不備があると、
登記や売却が進まない場合があります。
特に入間市では、地方に家を持ちつつ市内に住む相続人が多いため、
署名や実印の手続き漏れが起きやすいです。
司法書士や不動産会社と連携して、正しい書類作成を行うことが大切です。
【入間市での相続トラブル解決事例】
- 物件所在地：入間市東藤沢
- 内容：兄弟間で意見が分かれ、2年放置されていた相続不動産
- 対応：専門家を交えて協議 → 当社が現状買取
- 結果：契約から４週間で現金化、全員で平等に分配
「維持費ばかりかかっていた家を早期に手放せて助かりました。
相続関係もすっきり整理できました。」（ご相談者）
【トラブルを防ぐための3つのポイント】
- 早めに登記・名義を整理する 相続開始後、できるだけ早く法務局で登記申請を。
- 共有名義を避ける 将来の売却・再建築を見据えて、できれば単独名義にまとめましょう。
- 不動産会社・司法書士に相談する 入間市エリアの不動産事情に詳しい業者なら、 相場を踏まえた売却や買取の提案が可能です。
【入間市での不動産相続に強い対応方法】
- 相続不動産の査定：現状のままでもOK
- 空き家・築古物件の買取：再販・更地活用までトータル対応
- 専門家連携：司法書士・税理士と連携し、ワンストップでサポート
入間市では、古い戸建をそのまま相続されるケースが多く、
リフォーム不要・残置物ありの買取ニーズが増えています。
【まとめ】
入間市の不動産相続では、
- 登記を放置してしまう
- 共有で揉める
- 書類不備で進まない
といったトラブルが多発しています。
しかし、専門家と連携し、現状のまま買取・整理を進めることで、
時間も手間も大幅に削減できます。
✅ 相続した家をどうすればいいか分からない
✅ 相続人同士で意見がまとまらない
✅ 相続登記をしていない
そんな方は、明正地所へご相談ください。
無料相談・秘密厳守・最短即日対応でサポートいたします。