駅から徒歩3分の好立地です。西面は4.01mの私道に接道。
土地面積（現況測量図）は99.64m²と、ゆとりの住宅建設が可能です。

日当たりがよく、住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境です。

西武狭山線の下山口駅から徒歩3分の駅近の利便性の良い立地です。
西武所沢や2024年9月にオープンした大型商業施設「エミテラス所沢」など、駅周辺の商業施設の開発が進む所沢駅へは、西所沢駅で西武池袋線に乗り換えて約8分のアクセスです。

ベルク山口店は徒歩7分（約500m）、ココカラファイン所沢山口店は徒歩7分（約550m）、業務用スーパー所沢下山口店は徒歩11分（約850m）と、日常のお買い物にも便利な立地です。
セブンイレブン所沢山口店も、徒歩5分（約350m）の場所にあります。

山口小学校へは徒歩10分（約750m）、山口中学校へは徒歩4分（約300m）です。通学のアクセスも良く、子育てしやすい環境です。

家から徒歩約6分の駅近くには、0歳から5歳児の乳幼児の預かりが可能な第二・所沢元氣保育園があります。